Ремонт квартиры — непростое мероприятие, тем более если вы затеяли капитальный ремонт. Сюда нередко входит не только замена деревянных окон на пластиковые, но и перепланировка всего помещения в целом. Для этого необходимо заранее получить разрешение соответствующих органов, расходы посчитать вместе с мастером или бригадой, которые займутся вашим ремонтом. Иначе реальные расходы намного превысят ожидаемые.
Что мы имеем до ремонта?
До ремонта у нас трехкомнатная квартира в старом пятиэтажном доме, построенном в 1970 году, общей площадью 78 квадратных метров. Кухня традиционно 6 квадратных метров, но кажется, что в ней всего 3 или 4 метра. Она настолько мала, что достаточно сделать шаг в сторону и дотянуться до нужного предмета. В целях экономии места к входной двери примыкает встроенный в стену шкаф.
По узкому коридору две спальни и гостиная очень неудобной прямоугольной формы. В одну спальню вход из коридора, а гостиная и вторая спальня имеют смежную дверь.
Ощущение в комнатах было непонятное, как будто ты попадаешь в усечённый коридор, где просто поставили двери. Окна советской эпохи — высокие, угловатые, неуклюжие. В одной спальне такой же встроенный шкаф — ниша, как на кухне, а над дверями пристроено что-то типа шкафов — чуланчиков.
Когда-то в прошлом веке, когда дом был новый, его планировка воспринималась как совершенство архитектурной мысли, особенно встроенные шкафы — ниши. И шкаф покупать не надо, и место экономит.
Сегодня подобное строение выглядит, как пережиток архаизма полувековой давности. Тут и думать нечего.
Одним словом, тесновато, темновато, оттого неуютно. Дом старый, что сказывается на таком мелком косметическом ремонте, как оклеивание стен обоями.
Эта история произошла 16 лет назад, когда квартиру, кроме гостиной, оклеили новыми обоями. Через два месяца они стали отходить от стен, причем во всех комнатах. Причина в том, что дом постепенно оседает.
Что вошло в план ремонта квартиры?
На семейном совете решено сделать полный капитальный ремонт квартиры. Вот что вошло в ремонт по плану:
• Перепланировка: объединить санузел, заменить унитаз и ванную на унитаз — инсталлятор и душевую кабинку.
• Объединить кухню с прилегающей спальней.
• Снести встроенные шкафы и чуланчики.
• Спальням придать вид квадрата за счет укорачивания комнат по длине.
• Бывшую гостиную и смежную спальню разделить проходом и поставить еще одну стену.
• Образовавшееся между комнатами пространство использовать под гардеробную.
• Поставить пластиковые окна.
• Поменять межкомнатные двери.
• Оборудовать кухню встроенным гарнитуром, выполненным по индивидуальному заказу.
• Стены в комнатах и коридоре оклеить современными обоями, в санузле — пластиковыми панелями.
• Во всех комнатах — натяжные потолки, полы покрыть линолеумом.
Каков бюджет капитального ремонта?
Дело происходило в июле 2020 года. Предварительная смета расходов предполагалась 12 200 Евро тысяч, не включая оплату за работу. Семья такое мероприятие затеяла впервые, поэтому на их дилетантский взгляд этого должно было вполне хватить. И приглашенный мастер фирмы Baltic Job Service OÜ подтвердил, что такая сумма примерно и выйдет. Вышло больше, но не настолько много, как если бы это происходило сейчас, в 2022 году.
На ремонт закуплен материал:
• В санузел: трубы, унитаз, душевая кабинка, пластиковые панели, кафель для пола в ванной, раковина в паре с зеркальным шкафчиком и тумбочкой.
• Гипсокартон, пропитка, цемент, клей, краска, деревянные бруски под панели.
• Обои, линолеум, лампочки, гвозди, дюбели, обойный клей, герметик с пистолетом, кисти.
Покупка не ограничивается лишь этим списком. Кто делал ремонт, тот знает, что каждый день приходится покупать что-то мелкое. Бывает, что и мастер всего не запишет и вспоминает по мере надобности. Поэтому надо быть готовым, что на мелочи уйдет около 500 — 700 Евро.
Всю работу выполнял один 3 мастера. Квартиру делали под ключ.
Сначала выставили оконные рамы и снесли ненужные межкомнатные перегородки. Чтобы придать комнате правильную форму, пришлось убрать выпирающий угол и удлинить часть стены. После этого занялись устройством санузла.
Прежний темно-синий кафель на стенах заменили панелями бежевого цвета. Это визуально расширило пространство ванной комнаты, придало ей теплую атмосферу.
Старую чугунную большую ванную сменила компактная душевая кабинка с тонированными стенками. Пол выложен молочного цвета кафелем.
Проём бывшей двери на кухню закрыли, и место стало обычной частью стены. Теперь в этой студии — два больших окна и много солнечного света.
За счет дополнительно поставленной между комнатами стены коридор визуально стал длиннее и шире. Зато появилась небольшая гардеробная.
Всего на ремонт израсходовано 30 000 тысяч евро. Из них на оплату работы ровно 17 800 Евро. Встроенная кухня — 3 700 Евро, но на нее отдельная статья расходов.
Стоит ли делать дорогой ремонт?
Многие люди сомневаются, стоит ли ремонт дорогих затрат, ведь есть и другие радости жизни: путешествия, хобби, дорогие вещи. Что ж, в их выборе нет ничего плохого.
Если ваш семейный бюджет позволяет и нет других планов, то с моей стороны однозначно положительный ответ. После ремонта испытываешь то чувство, как будто ты переехал в новую квартиру. Еще долго ощущаешь новое настроение, радость от красоты преображенного пространства, чувствуешь себя человеком.
